---

現(xiàn)代的企業(yè)公司注冊(cè)都需要提供公司地址，如果是企業(yè)經(jīng)營(yíng)者有房產(chǎn)證的需要提供房產(chǎn)證的證明文件，在企業(yè)發(fā)生一些故障原因的時(shí)候也需要提供，比如企業(yè)名稱變更或者出租等，都需要提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。現(xiàn)在很多的代理記賬公司都是提供掛靠地址的，無(wú)錫工商注冊(cè)運(yùn)用現(xiàn)在的掛靠地址也是合法的。只是在價(jià)錢上不太統(tǒng)一。

一、 客戶有房產(chǎn)證：

1、如果是私人房產(chǎn)的房產(chǎn)證，提供房產(chǎn)證復(fù)印件(市工商局要提供《共有權(quán)人證》及《所有權(quán)人證》)(經(jīng)開(kāi)區(qū)工商局還需提供房東的身份證復(fù)印件)。

2、如果是企業(yè)或單位房產(chǎn)的房產(chǎn)證，提供房產(chǎn)證復(fù)印件(加蓋公章)，房東的名稱與租賃合同出租方要一致，(一個(gè)字也不能差)，如果房東的名稱與租賃合同出租方不一致，有以下幾種情況：

A、企業(yè)或單位名稱已變更，要提供上級(jí)機(jī)構(gòu)核發(fā)的變更文件或企業(yè)或單位出具證明，說(shuō)明原名稱及現(xiàn)名稱，如有產(chǎn)權(quán)糾紛由本企業(yè)或單位負(fù)責(zé)。

B、企業(yè)或單位已出租給某某公司，提供房產(chǎn)證復(fù)印件;企業(yè)或單位和某某公司的租憑合同復(fù)印件;(合同內(nèi)不能有“不能轉(zhuǎn)租給第三方的字樣”); 企業(yè)或單位出具證明，說(shuō)明房產(chǎn)的權(quán)屬及已出租給某某公司并同意某某公司轉(zhuǎn)租給客戶使用;某某公司和客戶的租憑合同原件。

C、企業(yè)或單位委托某某公司或下屬機(jī)構(gòu)代理出租的，提供房產(chǎn)證復(fù)印件;企業(yè)或單位出具證明，說(shuō)明房產(chǎn)的權(quán)屬及已委托某某公司或下屬機(jī)構(gòu)代理出租并同意某某公司或下屬機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)租給客戶使用，如有產(chǎn)權(quán)糾紛由本企業(yè)或單位負(fù)責(zé);某某公司或下屬機(jī)構(gòu)和客戶的租憑合同原件。

二、租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)：

1、承租方：客戶已核準(zhǔn)的企業(yè)名稱(籌)十法人簽字;

2、承租方：法人或股東或別人的，提供全體股東簽字的委托某某代租證明。(市工商局一般不能通過(guò))。

3、租賃合同如果以已核準(zhǔn)的企業(yè)名稱簽訂的，租憑期限要在已領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》以后，租憑期限要在一年以上。

三、那些場(chǎng)地需出具居委會(huì)證明：

房產(chǎn)證或購(gòu)房合同上的房產(chǎn)用途為：住宅或商住或私用等(不是辦公用的)都需出具居委會(huì)證明。辦理居委會(huì)證明一般需交納租金稅，1000元的租金按12%收取稅金。

現(xiàn)在很多企業(yè)也并不是自己買的房子作為辦公的場(chǎng)所，大多的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地都是租賃的，這樣的企業(yè)在注冊(cè)時(shí)也需要提供租房文件，這樣能夠讓工商部門對(duì)企業(yè)放心，知道這是個(gè)真實(shí)存在的企業(yè)。當(dāng)然租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)在于要是企業(yè)已經(jīng)核準(zhǔn)的名字作為簽字的承租方，這樣合同才是有效的，一點(diǎn)要注意租房協(xié)議的相關(guān)事項(xiàng)。

---